朝陽區關于已建成產業項目買受人審核有關問題的通知

日期:2019-05-25 來源:區房管局

比基尼派对 海报 www.yrfdh.icu 各有關單位:
    為進一步深化“放管服”改革,持續優化營商環境,落實《關于進一步完善已建成研發、工業項目轉讓管理有關問題的通知》(京建發〔2019〕216號)和《關于進一步明確已建成產業項目買受人審核有關問題的通知》(京建發〔2019〕217號)文件精神,現就產業項目買受人審核主體、審核標準及審核流程等有關問題通知如下:
    一、產業園區內已建成的研發、工業項目
    (一)審核主體
    產業園區內已建成研發、工業項目的審核主體為項目所在園區的園區管理部門。
    (二)審核標準
    1.買受人應是區政府或園區管理委員會審定的企業或專業園、公共服務平臺、孵化器運營機構;
    2.項目應符合國家、北京市、園區產業政策和產業發展規劃,符合園區產業功能定位;
    3.項目的能源消耗及污染物排放須符合國家和市、區的要求,履行相關審批手續;
    4.買受人應服從園區管理委員會的管理規定,內容涵蓋產業內容、產值、稅收等;
    5.中關村朝陽園園區內的研發、工業項目,買受人應承諾一年內以項目建設地點完成其落戶朝陽園的營業執照登記注冊、稅務登記。
    二、產業園區外已建成的工業項目
    (一)審核主體
    產業園區外已建成工業項目的審核主體為朝陽區發展和改革委員會。
    (二)審核標準
    1.買受人必須具備獨立法人資格,并在朝陽區行政區域內完成營業執照登記注冊和稅務登記;
    2.買受人應該符合北京市、朝陽區功能定位、產業布局,以及發展規劃的方向和要求;
    3.買受人應該符合《北京市新增產業的禁止和限制目錄》及其他相關準入標準;
    4.不得分割銷售工業項目。
    三、產業園區外已建成的科研項目
    (一)審核主體
    產業園區外已建成科研項目的審核主體為朝陽區科學技術和信息化局。
    (二)審核標準
    1.買受人必須具備獨立法人資格,并在朝陽區行政區域內完成營業執照登記注冊和稅務登記;
    2.主營業務領域應符合朝陽區重點產業發展方向和區域經濟發展總體規劃,符合《北京市新增產業的禁止和限制目錄》;
    3.買受人為企業的,必須具備有效期內的國家高新技術企業或中關村高新技術企業證書,不允許個人購買科研項目;
    4.產業項目應當嚴格按照規劃用途組織設計、開發建設及使用,從事科研活動,嚴禁擅自改變項目規劃用途。
    四、已建成的酒店、旅游、文化、娛樂類項目
    (一)審核主體
    已建成酒店、旅游、文化、娛樂類項目的審核主體為朝陽區文化和旅游局。
    (二)審核標準
    1.買受人應當具有獨立法人資格,在北京市朝陽區行政區域內依法注冊、納稅的企、事業單位和社會組織,且近3年內無不良信用記錄;
    2.買受人應當繼續從事酒店類、旅游類、文化類、娛樂類項目經營活動。
    五、已建成產業項目審核流程
    (一)買受人根據不動產登記證書或房屋所有權證記載的用途,持相關材料向對應的審核主體提出申請。
    (二)對買受人的申請,各審核主體按照審核標準對買受人的條件進行審核,并按照《關于進一步完善已建成研發、工業項目轉讓管理有關問題的通知》(京建發〔2019〕216號)、《關于進一步明確已建成產業項目買受人審核有關問題的通知》(京建發〔2019〕217號)規定的工作時限出具書面意見。
    (三)審核主體將同意買受人購買的書面意見函告區房屋交易和不動產登記部門。
    六、本通知自印發之日起執行,研發、工業項目另有規定的,按其規定執行。

                             朝陽區房屋管理局                               朝陽區發展和改革委員會
                             朝陽區科學技術和信息化局              北京市規劃和自然資源委員會朝陽分局
                             朝陽區市場監督管理局                      國家稅務總局北京市朝陽區稅務局        
                             朝陽區文化和旅游局                         中關村科技園區朝陽園管理委員會


                                                                                                     2019年5月25日